Itu Titan Tennessee stadion baru akan memiliki atap tembus pandang, seperti Stadion SoFi, sisi dinding kaca dengan pintu garasi untuk mengundang angin sepoi-sepoi, area belakang panggung yang terinspirasi oleh “The Grove” di Ole Miss, berkapasitas 55.000 hingga 60.000, semua fasilitas dan semuanya peluang.
Mangkuk Super. Pertandingan gelar nasional sepak bola perguruan tinggi. Empat Terakhir. GulatMania. Jika ada satu acara besar yang ingin Anda saksikan di Nashville, acara itu akan diadakan di Nashville — kecuali Piala Dunia, tentu saja, tapi hei, beri waktu. Ini sudah merupakan kota acara yang bagus seperti yang akan Anda temukan, dan sekarang kota ini memiliki wadah untuk melakukan semuanya.
Sayangnya, stadion baru ini kekurangan dua hal yang ingin saya lihat, rumput asli dan atap yang bisa dibuka. Untuk semua keluhan tentang Stadion Nissan dan kekurangannya sehubungan dengan arena canggih yang mengisi sebagian besar sisa liga, masih ada lebih banyak hari daripada tidak menjalani musim reguler di Nashville. yang sempurna untuk stadion terbuka. Sepak bola, di luar, di atas rumput. Ini masih merupakan masalah besar, dan hilang, dan itu sangat disayangkan.
Dan ya, saya katakan “akan” dan “tidak akan” karena, meskipun pengumuman Walikota John Cooper pada hari Senin tentang kesepakatan dengan Titans sebenarnya adalah soal “kapan” dan bukan “jika”, ada berita yang secara rinci berupa disajikan. Dewan Metro belum menyetujuinya, dan pertarungan sampai tingkat tertentu mungkin akan terjadi. Namun keadaan membuat sulit untuk membayangkan perjanjian ini berada dalam bahaya serius.
Keadaan ini dijabarkan dalam judul siaran pers yang dikeluarkan kota tersebut: “Usulan stadion baru meringankan beban pembayar pajak setidaknya $1,75 miliar.”
Ini bukan tentang stadion itu sendiri. Atau rencana pendanaan. Atau tanah seluas 66 hektar yang diberikan kembali oleh para Titan kepada kota sebagai bagian dari kesepakatan. Hal ini menyangkut sewa tahun 1996, yang secara hukum mewajibkan kota tersebut untuk menyediakan pembiayaan untuk stadion “kelas satu” hingga tahun 2039 — yang menurut perkiraan perusahaan konsultan independen Venue Solutions Group akan menelan biaya antara $1,75 miliar dan $1,95 miliar.
Kesepakatan itu terlihat buruk, jadi kesepakatan ini terlihat lebih baik jika dibandingkan.
Mengutip siaran persnya: “Kewajiban ini akan membutuhkan dana umum yang dapat mendukung prioritas penting seperti sekolah umum dan responden pertama.”
Mengutip Cooper: “Proposal stadion baru ini melindungi pembayar pajak Metro dengan tidak mengeluarkan satu dolar pun yang dapat dibelanjakan di tempat lain untuk prioritas utama kami seperti pendidikan dan keselamatan publik. Tidak melakukan apa pun bukanlah pilihan yang sah bagi kami, dan merenovasi stadion saat ini adalah tindakan yang tidak bertanggung jawab secara finansial, jadi kami mengusulkan stadion baru dibiayai oleh tim, negara bagian, wisatawan, dan biaya di sekitar stadion – bukan oleh keluarga Anda.”
Mengutip Butch Spyridon, CEO dari Nashville Convention and Visitor Corp.: “Ini adalah usulan kesepakatan yang sama baiknya dengan yang harus dilihat oleh kota mana pun… Saya tidak percaya betapa bagusnya kesepakatan yang tidak dibuat.”
Ini tidak sebaik NFL cukup bayar untuk ini dan stadion baru lainnya. Itu akan lebih disukai. Namun selain dari Titans yang menyewakan kota tersebut dari sewa tahun 1996 dan membayar sisa biaya sebesar $62 juta ($30 juta untuk perbaikan Stadion Nissan yang telah selesai dan $32 juta untuk sisa obligasi Nissan), pendanaan yang diusulkan untuk proyek senilai $2,1 miliar tentu saja terdengar kurang ofensif dibandingkan kesepakatan stadion lainnya.
Ini dibagi hingga $840 juta dari Titans, pinjaman NFL dan penjualan PSL (pemegang PSL saat ini akan mendapat prioritas dan mendapatkan diskon berdasarkan kapan mereka membeli PSL dan berapa harganya); $760 juta dari obligasi pendapatan yang dikeluarkan oleh Metro Sports Authority, yang akan dibayar kembali hanya melalui pajak penjualan dan penggunaan yang dikumpulkan di stadion dan kampusnya, dan melalui pajak hotel/motel baru sebesar 1 persen; dan $500 juta dari kontribusi pemerintah satu kali, yang telah diumumkan sebelumnya.
Hal ini tidak berdampak langsung pada wajib pajak. Tidak ada apa pun tentang pajak properti, tidak ada pajak penjualan seluruh kota. Juga tidak tepat untuk mengatakan bahwa “tidak ada uang publik” yang terlibat. Argumentasinya adalah, mengapa uang ini tidak bisa digunakan untuk tujuan yang lebih baik? Argumen baliknya adalah, uang apa? Mekanisme pendapatan yang ada menciptakan hal ini.
Jadi menurut saya hal ini terjadi, setelah negosiasi yang lebih sedikit dibandingkan dengan situasi-situasi yang biasanya terjadi. Saya bisa saja salah tentang hal itu, tetapi ini adalah situasi yang unik, dan Amy Adams Strunk serta para Titan melakukan pekerjaan yang hati-hati dan efisien dengan kantor Cooper untuk membuat rencana – desain dan pengiriman pesan.
Parkir akan menjadi masalah, meskipun visi jangka panjangnya adalah menjadikan stadion baru ini sebagai tempat pemberhentian transportasi umum yang populer – sekarang ada beberapa di antaranya sedang melakukan negosiasi terlebih dahulu dengan para pemimpin kota — sementara rencana jangka pendeknya adalah Titans akan bermitra dengan beberapa perusahaan angkutan. Jika ruang hijau di lahan seluas 66 hektar tersebut sesuai dengan yang diharapkan, pemandangan di bagian belakang akan ditingkatkan secara signifikan. Tentu saja akan ada pengembangan serba guna dan “perumahan yang terjangkau” di setiap kota. Stadion ini akan dibuka pada awal tahun 2026, dengan Titans bermain di Nissan hingga mereka siap untuk perpindahan singkat.
Dan Super Bowl mungkin akan hadir sebelum tahun 2030. Jika Anda ingin berbicara tentang dampak ekonomi, diperkirakan terdapat pengeluaran langsung sebesar $150 juta hingga $200 juta di kota saja, menurut Spyridon.
Itu tidak sempurna. Studi NFL menunjukkan bahwa rumput lebih aman dan tidak terlalu berdampak pada tubuh dibandingkan permukaan buatan. NFLPA mendorong rumput ke mana-mana, jadi mungkin itu masih ada saat tempat ini dibuka.
Atap yang bisa dibuka tidak dilakukan karena Titans menganggap biaya tambahan hingga $200 juta terlalu mahal. Itu tidak akan digunakan satu ton pun, tapi bahkan tiga atau empat hari Minggu pun akan sia-sia – seperti yang terlihat ketika para Titan baru-baru ini kuda jantan muda pada hari yang indah di Indianapolis. Ada banyak keuntungan yang bisa didapat, tetapi kehilangan hari-hari kejayaan sepak bola di luar Nashville akan sangat disayangkan. Dan ya, itu adalah “kehendak”, bukan “akan”.
(Foto: Brett Carlsen / Getty Images)